W naszym kraju ceny nieruchomości rosły najbardziej w latach 2004-2007, kiedy to banki bardzo hojnie rozdawały na prawo i lewo kredyty hipoteczne, a większość ludzi chciała nabyć jakąkolwiek nieruchomość, mogła to być działka, dom lub mieszkanie – było to traktowane jako swoista lokata kapitału w nieruchomości. Jednak kryzys z roku 2008 i kolejne lata spowodowały znaczna obniżkę cen nieruchomości, w tym również mieszkań – w zależności od miasta obniżenie cen transakcyjnych mieszkań, zwłaszcza na rynku wtórnym, wyniosło nawet do 30 procent. Obecnie w naszym kraju jest znaczne nagromadzenie ofert mieszkań nie tylko na rynku wtórnym, gdzie ceny nadal pikują w dół, ale też i na rynku pierwotnym, bowiem deweloperzy nie opuszczają już za bardzo cen, gdyż – jak twierdzą – są one obecnie na granicy opłacalności inwestycji mieszkaniowych. Jak przewidują analitycy rynkowi, ceny mieszkań deweloperskich już raczej nie będą malały, na pewno jednak na rynku wtórnym ceny ofertowe, a również transakcyjne będą niewiele, ale jednak spadać – co najmniej do połowy roku 2013.

Posiadanie własnego domu to marzenie chyba większości z nas, jest czymś bardzo przyjemnym, mieszkanie w takim domu, w ładnej okolicy, gdy dom posiada odpowiedniej wielkości zadbaną posesję. Obecne ceny na rynku nieruchomości, zwłaszcza w odniesieniu do domów jednorodzinnych nie tylko tych oferowanych przez deweloperów, ale i na rynku wtórnym, zachęcają do zakupu takiego domu i zamieszkania w nim. Posiadanie domu mieszkalnego wiąże się z szeregiem obowiązków na rzecz gminy, właściwej dla miejsca zamieszkania – jednym z obowiązków jest płacenie podatku gruntowego, a więc od nieruchomości – można go płacić kwartalnie lub od razu za cały rok z góry. Kolejny obowiązek to utrzymanie w odpowiedniej czystości terenu przylegającego do nieruchomości, a należącego do gminy – chodzi tu o pas chodnika przy nieruchomości, jego odśnieżanie. W przypadku nie realizowania tego obowiązku właściciel posesji może być ukarany mandatem przez straż miejską albo też urzędnika gminnego. Na terenie własnej nieruchomości nie można też dowolnie ścinać drzew, trzeba mieć na to w określonych sytuacjach pozwolenie z gminy.

Z najnowszych sondaży, przeprowadzonych wśród ludzi zmieniających miejsce swojego zamieszkania okazuje się, że coraz częściej decydują się oni na remont starszych domów czy mieszkań niż zakup nieruchomości w stanie deweloperskim. Eksperci tłumaczą to zjawisko przede wszystkim mniejszymi kosztami, które wiążą się z remontem. Wbrew pozorom kupując nowe mieszkanie trzeba je jeszcze urządzić, co wiąże się z dużo wyższymi kosztami niż w przypadku remontu. Polacy również często są przywiązani do pewnych miejsc. Nie chcą rezygnować czy pozbywać się rodzinnych posiadłości, z którymi mają wiele pozytywnych wspomnień. Często jest to całe dzieciństwo i młode lata. Remont starego domu czy mieszkania, w którym spędzili sporą część życia jest dla nich dużo korzystniejszym rozwiązaniem. Przy obecnym postępie technicznym nie stanowi to już żadnego problemu. Dzięki remontowi możemy uzyskać zupełnie nowe i nowoczesne wnętrza, które niczym nie będą przypominać tych poprzednich, często sfatygowanych już przez czas i wiele pokoleń. Jeśli chcemy więc zaoszczędzić sporą sumę pieniędzy, a nasze stare mieszkanie czy dom jest dla nas niezwykle cenne, warto zdecydować się na remont, który pozwoli otrzymać nam zupełnie inne i klimatyczne miejsce na ziemi.

Fason w którym wznoszone są współczesne budynki odbiega od tegoż, co było zasadą dawniej. I to obojętnie, czy idzie o budynki mieszkalne, czy obiekty przemysłowe. Niemniej istnieją ewidentnie podobieństwa. Przekształca się bowiem architektura oraz myślenie o tymże, w jaki sposób powinni wyglądać jak również jaką funkcję pełnić w tej chwili projektowane i budowane konstrukcje. Niewątpliwie ingeruje na to dzisiejsze budownictwo, jakie wskutek rozwoju, dostarcza ogromnej liczby narzędzi a także towarów. I które roztaczają przed projektantami kompletnie świeże oferty. Nawet jeśli architekt musi zharmonizować budynek do zastałej zabudowy. To powoduje, że dzisiejsze nieruchomości istnieją zdecydowanie inne. A równolegle mogą być niesłychanie zbliżone w wyglądzie do tego, co zbudowali inni. Ponieważ nikt nie pożądałaby codziennie zamieszkiwać w atrakcyjnym, mimo to zupełnie pozbawionym praktyczności domu. Te złudne sprzeczności udaje się szczęśliwie korzystnie godzić ze sobą. I z tej przyczyny bez ustanku biorą się ożywcze, zajmujące budowle. Które będą istnieć sporo lat i będą niewątpliwie natchnieniem dla następnych pokoleń.

Podczas wyboru poszczególnych materiałów budowlanych poszukiwane są także te, które będą się doskonale sprawdzać jako te niepalne. Zależy nam bowiem na tym, aby w razie jakichkolwiek niespodziewanych sytuacji nasz dom jednak ocalał, gdyż ma dla nas dużą wartość. Jak jednak sprawdzić, czy wybierane przez nas materiały są palne czy też stanowią doskonałe zabezpieczenie przed pożarem? Przede wszystkim należy zwracać uwagę na poszczególne oznaczenia i klasy danych materiałów. W produktach oznaczonych jako euroklasa jest to niezwykle proste. Mają one bowiem podane dwa parametry. Pierwszy z nich mówi o tym, jak produkt zachowuje się pod wpływem kontaktu z ogniem. Są tam klasy od A1 do F z minusem. Klasa A1 jest oczywiście tą najlepszą i wybierając ten materiał wiemy, że materiał jest niezwykle odporny na działanie ognia. Dodatkowym oznaczeniem dla tego typu produktów jest możliwość wytworzenia przez dany materiał dymu lub też kropli płomieni. Tego typu klasyfikacja obejmuje stopnie od s1 do s3. Przy tym s1 jest najmniej groźna. Należy przy tym zaznaczyć, że wybierając materiały A1 nie znajdziemy przy nich takiego dodatkowego oznaczenia, bowiem skoro są to materiały niepalne całkowicie, to też nie wytwarzają dymu.

Kiedy chcemy kupić mieszkanie, zdecydować możemy się na rynek pierwotny albo wtórny. Mimo tego, że cena nieruchomości w ostatnich latach znacznie wzrosła, to jednak coraz więcej osób decyduje się na mieszkania nowe, czyli te pochodzące z rynku pierwotnego. Są to nieruchomości pochodzące prosto od dewelopera. Kiedy na to rozwiązanie się decydujemy, to musimy wiedzieć, że w takiej kwestii również decydujemy się na zawarcie specyficznego rodzaju transakcji. Przedmiotem tej transakcji będzie oczywiście dom lub mieszkanie, które stanie się naszą własnością dopiero po jakimś czasie od podpisania umowy. Zdajemy sobie sprawę z tego, że w takiej kwestii deweloper staje się kimś znacznie ważniejszym, niż tylko osobom z którą podpisujemy umowę. Dlatego zanim zdecydujemy się na jej podpisanie powinniśmy sprawdzić wiarygodność dewelopera. Tylko tak zdobędziemy pewność, że kupujemy mieszkania bezpiecznie. Deweloper to osoba obarczona odpowiedzialnością za przeprowadzenie dokładnego procesu budowlanego.

Każde miejsce na świecie jest inne, wyjątkowe i ma pewne wymagania dotyczące tego jaki budynek ma powstać obok innych już stojących. Bo na przykład w wielkim miejsce nie sposób wśród innych dużych budowli, biurowców, bloków postawić wiejską chatę, bo to i krajobrazowo ładnie nie wygląda i gryzie się z całym krajobrazem i otoczeniem. Miasto cechuje się tym, że są ruchliwe ulice, bardzo dużo wysokich wąskich bloków i biurowców, fabryki i zakłady pracy. Ktoś powie ot i cała architektura w mieście. Niby nic takiego, szare życie, wszystko odbywa się w pośpiechu. Od jakiegoś czasu postanowiono zmienić ten krajobraz i w całą ta monotonię wprowadzić jakieś ożywienie. Zaczęto się zastanawiać co zrobić, aby to szare miasto nabrało kolorów i wymyślono, żeby na nieużytkach zamiast kolejnych bloków czy innych marketów zbudować parki zieleni, które będą chętnie odwiedzane przez dzieci, osoby starsze. Wszystko musiało by się zgadzać z krajobrazem panującym dookoła i to już było inspiracją dla architektów. Za często projektować wspaniałe projekty, które potem zrealizowano w praktyce. Piękne alejki, dużo zieleni, ławeczki i nawet miejsca wyznaczone na place zabaw takie z prawdziwego zdarzenia były strzałem w dziesiątkę.

Kosztorys budowlany to dokument, który pokazuje całą finansową stronę danej inwestycji. Zawiera wszystkie koszty jakie są potrzebne licząc początkowe prace oraz te wykończeniowe. Kosztorys jest jednym z podstawowych dokumentów kiedy realizowana jest umowa, gdyż obie strony muszą mieć pewność ile inwestycja weźmie kosztów. Wykonanie kosztorysu jest skomplikowane, ponieważ uwzględnia się prace budowlane, materiały, ilość pracowników oraz czas realizacji inwestycji. Dla firm które wykonują prace jest to bardzo ważne, gdyż muszą pokryć wszystkie wydatki. Firmy budowlane często wykonują na takie kwoty, które są w ich zasięgu ponieważ nikt się nie zgodzi na wyższe wartości inwestycyjne niż się przyjęło na początku. Ponadto ustalenia mówią o optymalnych wydatkach tak aby obie strony były zadowolone. Kosztorys dotyczy głównie wielkich projektów budowlanych, a może także małe jeśli jest to budowa domu. Prace budowlane muszą być rozpisane na konkretne kwoty które zapisuje się w dokumentach urzędowych.

Czy architektura rozwinęła się od czasów pradawnych, historycznych? Zdania są podzielone. Jedni twierdzą, że architektura w dwudziestym pierwszym wieku stoi na naprawdę wysokim poziomie i jest co pokazywać i czym się chwalić. Z kolei inni twierdzą, że prawo budowlane bardzo ograniczą zdolności i wyobraźnię architektów, co z kolei doprowadza do tego, że architektura cofa się w rozwoju, że powstają tylko i wyłącznie nowoczesne wieżowce, ale nic poza tym. I jedni i drudzy z pewnością mają trochę racji. Co prawda to prawda. Obecnie wrażenie wywierają na ludziach ogromne i nowoczesne wieżowce, ale bez wątpienia nie buduje się już takich amfiteatrów jak za czasów starożytnych. Rzadko w ogóle buduje się cokolwiek wykonane z kamienia. Zazwyczaj nowoczesna budowla to tylko kupa stali i szkła. Z drugiej jednak strony, architekt musi wszystko dokładnie przemyśleć i przeanalizować, aby wiedzieć, jak dobrze zaprojektować taki budynek, czy też nowoczesny most. Czasy się zmieniają, również w architekturze.

W dzisiejszym świecie budowa domu wiąże się przede wszystkim z wielką inwestycją, w która należy władować bardzo dużą część pieniędzy. Jednak jest to marzenie wielu osób, zwłaszcza kobiet, które bez wątpienia właśnie to marzenie starają się spełnić, mimo tego, że musza wziąć kredyt na spełnienie tego marzenia. Zanim jednak zaczniemy starać się o przyznanie kredytu to warto już zacząć oglądać różne projekty domów, których w Internecie jest bardzo dużo, dlatego też warto mieć określone kryteria co do przyszłego domu. A więc musimy ustalić jakiej powierzchni ma być, oraz jakiego typu ma być to budynek. Najczęściej wybieranym modelem domu jest oczywiście parterowy, gdyż uważa się, ze ten rodzaj budynku jest nie tylko odpowiedni dla osób, które maja problem z poruszaniem się, ale przede wszystkim sprzyja on komunikacji mieszkańców. Również bardzo często wybierany jest dom z poddaszem użytkowym, i również cieszy się on dużym zainteresowaniem. Każdy z nas wybierze taki projekt, który będzie spełniał oczekiwania oraz będzie w naszym guście.